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2019年杭州品质楼盘推荐(一)

2019-03-13 15:28     女人     来自:19楼房产


2019年,杭州楼市迎来交付大年,曾经的漏夜排队、疯狂抢号、绑定车位,甚至不惜全款买房还历历在目,如今要一一揭开面纱,接受业主的收房大考了!当初那些遍地超5000元/㎡的豪装标准,是否能经得起实打实的品牌品质检验呢?明里暗里的减配已经让诸多项目深陷维权泥沼,但总有一些房企,大浪淘尽,通过挑剔的市场检验,真正让购房者安心入住。

 

值此,19楼推出《2019杭州品质楼盘推荐》。这一推荐将帮助购房者在买房时,作为一个参考建议。对房企在综合实力的表现以客观、公正的角度进行推荐。


1保利澄品101


推荐指数:


地段:10分

澄品立足奥体心,执掌世界杭州的顶尖配套资源,从奥体中心、国际博览中心、杭州之门等城市地标,2号线、6号线(规划)双地铁三隧道等立体交通,到约1400亩钱江世纪公园。


品牌:10分

澄品,由央企保利领衔,联袂滨江、华润、华侨城、新希望,五大巨匠合著,各自怀抱伟大的雄心,以地王之名,引领一次杭州全新产品的研发,为杭州乃至世界呈现一件“世纪之作”。


产品10分

营造奥体罕见的洋房住区。沉静内敛的多层洋房,精细奢雅的现代高层,辟立一方世界生活静区,为沸腾的奥体心,开启一件回归内心宁静的人居新作。


景观9分

灵感自克劳德·莫奈的《睡莲》,澄品,将大师对色彩光影的表达,与宁静心境,融入园林景观之中。


物业:10分

澄品,礼聘国家一级滨江物业,作为知名的豪宅物管,滨江物业将武林壹号、阳光海岸等豪宅的高端服务体系,引入澄品,为业主带来细致入微的澄心感受。


2万科古翠隐秀


推荐指数:


地段:10分

百年文脉之上,一线古翠路,由西湖生发,沿着古翠路,一线直达百年文教,古翠隐秀所处的这片热土,浙江大学、浙江财经学院等诸多高等学府落址于此,阿里巴巴、蚂蚁金服等一众科创企业亦诞生于此。


配套:9分

三轨交汇,约800米近距大悦城,邻近银泰城。


产品:9分

采用臻稀全高层规划,12幢现代高层,保持协调统一的建筑观感,同时也舒缓了社区的景观尺度与层次。近2000㎡的儿童游乐区内,山、水、泉、壁四大自然主题次第铺陈,约300米的林荫跑道,跑过风景。


品牌:10分

融信与万科因价值和鸣而盛大携手,将高端住宅开发的阅历与功力,合力倾注于静谧之作古翠隐秀,共同触摸高端住宅的新天际。


服务:8分

自1990年承接第一个物业项目以来,万科物业始终坚持“安心、参与、信任、共生”的核心价值观,持续为客户提供专业优质的物业服务,让更多用户体验物业服务之美好。


3越秀·西海岸


推荐指数:★★★★★


区位:10分

杭临轻轨(在建)咫尺畅达,周边五星级万豪酒店、育才小学、三甲医院(规划)、宝龙商业综合体(在建)环绕,距离未来科技城阿里巴巴20公里,青山湖3.5公里。


配套:10分

项目包含高层住宅、低密排屋等多种类型的高端物业,规划有约168米地标高端写字楼星汇中心、奢享约30万方一站式shoppingmall星汇天地。


景观:9分

项目踞拥国家4A级旅游景区青山湖国家森林公园生态秘境,奢享约96000亩青山湖森林绿肺,周边约20万方南苕溪滨河公园轮廓初显、约72万方狮山生态公园环伺左右。


户型:8分

越秀·西海岸沿袭越秀地产高端人居理念,建面约96-128㎡硅谷生活小镇新品,深刻洞悉“硅谷”精英的生活需求,以全新的高端私人物业,将为科创精英带来一种全新的生活方式。


品牌:10分

越秀地产,中国地产30强。越秀以33年超高层商业地产经验,推动杭州商务的全新升级。


4融信远洋厘望NEO1


推荐指数:★★★★★


品牌:9分

中国房地产开发企业22强融信集团与内地在港上市房地产公司十强远洋地产强强联手,打造独立品格之作。


地段:10分

依托天赋优势,厘望(轩)NEO1周边汇聚莫干山路、学院路、教工路等主干道,直通余杭塘路、文一德胜高架两大快速路;规划的地铁3号、10号线,将进一步升级项目交通体系。项目举步可达杭州大悦城、大兜路历史街区、远洋乐堤港、绿地中央广场等;而武林门约5公里半径内,如此人居福祉,实属难得。


建筑:10分

项目突破产品形制的一贯预期,规划现代L型合院制式,打造有天有地的居住体验,仅18席特制席位,为具有生活品格的少数者,开创繁华城市难得的院居生活。高层区域与合院区域以组团式规划,各自确保私密感与归属感。金属质地现代立面,令几栋小高层成为湖墅的视觉焦点。15-16层建筑设计,是规划师从天际线形态上对城市关系、周边建筑、自然风貌的有机综合,印证城市华宅的拔群品味。


户型:9分

高层151㎡与136㎡户型设计合理,私家电梯厅、玄关入户;户型方正,全明通透,动线合理;阔绰四室,满足多变人居需求;三开间朝南;餐客一体大横厅设计,南北通透,衔接阔景大阳台;151㎡U型厨房与136㎡L型厨房设计,流畅操作,餐厨相连,动线高效;卫生间干湿分离设计;奢华主卧带独立卫浴、衣帽间,配南向景观飘窗。精装风格灵感源自阿玛尼,精装用材大多选择灰调色系,偶有几笔亮色点缀,空间呈现高级生动之感。


景观:8分

邀请澳大利亚景观设计大师Marius匠心巨著,打造“印象山丘”概念园林,布局由许多线条交织而成,同源蒙德里安抽象画派。用几何切割、折线延展、高差变换等手法,营造峰回路转的感受、似曾相识的山丘意象。童趣园、下沉式草坪、休闲沙龙、跌水、移动树阵等丰盛景观,呈献突破空间局限的视觉与体验感的爆发。


5杭房城发·御东方


推荐指数:★★★★★


景观:10分

御东方导入东方润园原班景观大师团队,力邀加拿大奥雅创始人李宝章大师亲笔设计,根据地块“方正规整”的特性,以“万松书院”中轴对称的布局方式,打造“五进八园”中正礼序景观。


物业 :9分

为全方位的的营造社区的尊崇生活,御东方特聘请中国首家登陆A股的物业服务企业——南都物业,它将秉承“让生活更美好”的服务理念,让御东方的业主享受更加轻松、便捷的生活。


户型:9分

在户型空间上,御东方致力于“高端改善”,精研建筑面积约96-138㎡品质户型。无论是仪式玄关、观景阳台、阳光飘窗,还是全能主卧,处处皆精心打磨,满足居者空间之需。


品牌:10分

40余载与杭州共成长,杭房淬炼了不胜枚举的品质力作。这其中,以东方御府、东方福邸、东方润园为代表的“东方系”产品,更成为红极一时的典范之作。而今入境丁兰,杭房沿袭“东方系”尊贵血统,潜心锻造质感之作御东方。2019年,御东方、揽翠、悦东方等项目七子齐发,共襄人居未来。


创新力:9分

于外部建筑立面,御东方融汇板块气质,采用“流光玻璃+高级石材+上乘铝板”三重组合,呈现赏心悦目的“高级灰”质感,勾绘出区域内别无二处的建筑表情。

于内部精装,由德国IF&红点大奖得主刘荣禄主笔,100%意大利进口石材、高级二次色空间、镜面装饰等,还原意式奢侈质感。耶鲁智能密码锁、人脸识别、中央空调、收纳系统等精装细节,营造全方位奢适居家享受。


6合景天誉


推荐指数:★★★★★


品牌:9分

合景泰富地产,成立于1995年,秉持着“以心筑家,创建未来”的核心理念,布局全国36城,业务遍及华南、华东、西南、华北、华中5大区域,累计开发百余个优质项目,豪宅口碑盛誉全国。合景天誉,作为合景最高规格豪宅系列天字系作品,是合景地产深耕杭州六年来首次入萧山的亚洲趋势代表之作,凝聚了合景24年开发经验大成。


区位:10分

合景天誉心墅,落子萧山市心板块,是萧山名副其实的“富人区”。当下看,杭州城市的发展风口是奥体板块,为时代趋势所向。合景·天誉的北面是奥体,一方面有政府重磅支持,尽享千亿红利;一方面,依托G20、亚运会等国际峰会和大型赛事的加持,未来前景无可估量。


配套:9分

这里汇聚萧山最优质的资源和配套,地铁2号线/5号线(在建)交汇站人民广场站约650米,旺角城、银隆百货、华润万象汇、人民广场、萧山区府、萧山剧院等城市重量级地标在此,800米内还有金山小学、金山中学、北干幼儿园等教育资源,集城市人气、繁华、便捷优势为一体。


户型;8分

合景天誉心墅,主力面积建面约195-228㎡城心墅院,作为萧山市场为数不多的低密联排产品,以20席稀缺席位,舒适私密的墅式空间,有天有地的诗意生活,前庭后院的院落情结,一举成为萧山低密产品中的“稀有物种”,在寸土寸金的萧山市心板块中,显得尤为珍贵。


物业:9分

国家一级资质物业——合景泰富集团旗下的宁骏物业,全程提供尊贵的物业服务,秉持“用心管家”的品牌服务理念,以专业、高效、精准、贴心的服务体系,由外而内全方位升级业主的生活品质。


7大名城华府


推荐指数:★★★★★


地段:8分

大名城·华府,落址滨江、钱江世纪城、萧山城区三大CBD覆盖的萧山市北板块核芯位置,即“国际萧”两大交通动脉--建设一路与通惠路十字交汇处。周边不仅主干道密布成网,更有地铁2号线、5号线、7号线,三地铁环伺身边,于大名城·华府,进退世界皆有度。地段价值了然于目。


景观:10分

大名城·华府认为,景观不仅是视觉享受,更是风景与社交功能的有机相融。是而,大名城·华府于约2.8万㎡用地上打造约1.1万㎡大美园林,规划展示、艺术、休闲、全龄、活力、邻里六大景观组团及五重五进归家仪式,更将架空层打造成集教育、运动、休闲、邻里交流于一体的全龄社区空间,社区生活品质感十足。


户型:10分

众所周知,朝南的空间越多,户型的舒适性便越高。大名城·华府深研空间美学,以超大面宽、超短进深,打造建设一路上的“神户型”。规划98-139㎡府系著品,户户实现多开间朝南,最大可突破五开间朝南,加上南北设置飘窗、阳台,每一户舒适度可见一斑。


品牌:10分

大名城,自1986年成立以来,始终坚持“让生活更美好”的品牌理念,砥砺前行32载,立足福建,擘划长三角、大福建、大西北、珠三角四大区域,足迹踏遍全国17城,筑就福州大名城、江山大名城、上海大名城紫金九号、福州名城紫金轩等数十个经典项目。


服务:9分

社区的品质离不开物业服务的加持,大名城物业是一家拥有国家一级资质的物业服务公司。以“贴心服务 相伴一生”为理念,经多年服务惊艳,已积累形成具有大名城特色的物业服务体系。未来将以三大管家式服务服伺大名城·华府家人。


8世茂天玑


推荐指数:★★★★★


地段:10分

世茂天玑,正踞武林商圈、华家池畔,揽市芯天赋贵境,正望素有"小西湖"之称的华家池,享诗意湖景,踞揽浙大百年文脉。与武林广场、杭州东站、钱江新城等繁华商圈接驳,近揽地铁1号线、4号线(已开通)等都会配套,出得繁华,入则静谧。


品牌:9分

世茂集团,多元业务战略布局,涵盖地产、旅游、酒店、办公等业态,荣获中国地产20强等殊荣,砥砺30载布局全国100余城,巨献300余臻品杰作,从享誉全球的海拔约-88米的上海世茂深坑酒店,到金砖名片约250米厦门海峡大厦,再到约280米的杭州世茂智慧之门…世茂屡创建筑奇迹,刷新城市想象。


户型:9分

世茂天玑建筑面积约43-135m²非限购藏品,大尺度的生活尺度以及全屏玻璃幕墙的采光尺度,专属定制室内阳光空间,打造功能与美学兼具的创新阳光空间。同时,甄选全球国际大牌,精心打造随手收纳系统等居空间细节,缔造奢境生活。


配套:9分

社区内部规划约7000㎡高定设计商业,沿袭世茂缤谷高端商业模式,由世茂自持运营,现已签约未田、seven-11等品牌商家,一站式吃喝玩乐,演绎国际繁华潮流。同时,社区专属配置业主运动会所,瑜伽、健身等多种运动功能空间设置,全方位满足业主娱乐休闲、运动健身等需求。


性价比:10分

总价约200万起便可入驻杭州市芯,在限购之后,世茂天玑作为市芯资产配置越来越被精英人士所青睐,而产品的功能性,更是为天玑加分不少,既可满足养老改善、父母分居,也可满足创业工作室、出租投资等不同需求,优质资产已然成为入驻杭州市芯的臻选。


9兴耀中心


推荐指数:★★★★★


地段:10分

作为滨江首个全业态城市综合体,星耀中心占据了滨江区核心位置,距离地铁1号线滨和路站仅约200米,且1号线作为杭州首条通车地铁线,运行已非常成熟,未来将通过换乘和杭州主流商圈对接,如此地段无可复制。


项目规划:10分

星耀中心是一个约33万方的超大体量商业综合体,拥有超高层甲级写字楼、国际五星级酒店、CEO大平层、国际风尚商业街。除此之外,还有首次过江的银泰,也是阿里入主后,在杭州呈现的首个Mall。


升值潜力:10分

高房价豪宅和大企业精英人群两者叠加之下,是星耀中心周边居高不下的租金,特别是商业类公寓例如(星耀城二期约55㎡,月租金近8000元;君尚君座约70㎡,月租金近8000元;杭州印约52㎡,月租金近6000元)在整个杭州都处于高位。未来,庞大的人潮将为星耀中心带来的巨大的租赁甚至购买需求,投资回报稳步上升,对投者来说,这绝对是值得投资的优质品。(数据来源于网络)


户型:10分

双钥匙小户型:

建面约50-70㎡双钥匙小户型,拥有约4.79米的层高,匠心打造双钥匙独立套间,一层一境、一房多用,拥享双倍收益;部分户型约6米的面宽,拥有极致采光性和观景视野,在整个滨江都属罕见;

商铺:

建面约100-1000 ㎡国际风尚街区黄金商铺,层高约4.95米,可做餐饮,实现24小时不打烊,面宽进深黄金比例;外墙泛光设计,极具标识性;银泰Shopping Mall和常住人群,带来庞大的消费力,共享财富盛宴。


品牌:9分

杭州兴耀房地产开发集团成立于1992年。公司专注于长三角、环沪地区重点城市核心区域的居住物业、商业物业、办公物业的开发、租赁、物业管理与投资。布局10余个城市,投资开发项目近20个,总开发面积逾300万平方米,相继开发了星耀城(1期、2期)、鑫都汇、星澜之城、星耀中心、锦里等极具区域代表性项目。持有并投入运营商业物业逾20万平方米。公司秉持务实稳健、精益求精、开发运营并举的发展之道,致力于成为最具成长力的商业地产发展商和行业领军品牌企业。


未完待续……19楼房产将推出2019年中国(杭州)品质楼盘推荐(二),敬请期待!



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