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120平米精装房带大露台,月租1000多元!杭州这些人都可以选

2019-01-12 22:40     科技     来自:钱江晚报

杭州经济技术开发区大学城北的汇澜公寓,120平米2室一厅一厨一卫还带两个大露台的精装房,月租金竟然只用1000多元。在周边商品房均价每平米超2万的情况下,这样的租金是不是便宜的过分?


别羡慕,如果你是符合资格的人才,你也能享受这样的好待遇!2018年11月,杭州首次推出158套人才专项租赁住房作为市级房源试点分配,申请工作同时启动。前不久,基本符合准入条件的申请家庭经过了公开摇号。1月12日上午,激动人心的现场公开选房开始了。


▲汇澜公寓


1

月租远低周边市场价

首批158套人才专项租赁住房很抢手


先来科普一下什么是人才专项租赁住房?其实目前杭州的人才住房保障分三类。


一类是以货币补贴方式解决高层次人才住房困难。2014年10月《杭州市高层次人才住房保障实施意见》出台,按照“保高端、保无房”的原则,为高层次人才提供多渠道的住房保障。保障范围主要是经杭州市高层次人才分类认定,在杭州市属或区属单位工作符合条件的人员。


第二类是以公租房解决基础性人才住房困难。对外地户籍的新就业大学毕业生和创业人员等基础性人才,杭州纳入公共租赁住房政策保障。


第三类呢,就是人才专项租赁住房,它是为了解决中高端人才住房困难。这项工作在去年正式启动。而首批试点房源呢,就是今天开选的杭州经济技术开发区大学城北的汇澜公寓158套人才专项租赁住房。这批房源分布于汇澜公寓3号楼、4号楼,其中建筑面积120平方米左右的4套,90平方米左右的154套。


汇澜公寓位置很不错,北临凌云街,东至千帆路,西至城市景观河,南临城市绿地。生活配套也挺齐全,小区周边有大学城北农贸市场,水云和达城等大型商业综合体。交通也方便,小区紧挨公交390路凌云街文海北路口站,距杭州地铁一号线文海南路站2公里。


而且这批房源交付时都是精装修标准,甚至连基本的家具家电都配备,沙发、桌椅、床、空调等等都齐了,基本就是拎包入驻的水平。


汇澜公寓人才专项租赁住房都是精装交付


值得注意的是,房源租金按照人才分类也不相同,B类高层次人才免租金,C、D类高层次人才8.8元/m2·月,E类高层次人才17.6元/ m2·月,其他人才租金26.4元/m2·月(租金标准不含物业费、公摊能耗费等其它费用)。按照C类人才标准,120平米的户型来计算,每月租金仅需1056元。而周边商品房相同面积的租金已经达到每月五、六千元。可以说是相当实惠了。


视频来源:浙视频


2

谁可以租?

不同人才租金标准不同,B类人才直接免费住


那么,都是哪些人可以申请这一批人才专项租赁住房呢?


钱报记者了解到,这批申请人,都是杭州市上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、西湖风景名胜区、经济技术开发区、大江东产业集聚区内市属或区属用人单位各层次人才。主要包括以下几类:一是经杭州市高层次人才分类认定的B、C、D、E类人才(按《杭州市高层次人才住房保障实施意见》(市委办发〔2014〕77号)文件执行);二是全日制硕士研究生及以上学位 (学历)的大学毕业生或具有副高级(含)以上专业技术职务任职资格的人员;三是杭州经济技术开发区招商引资重大产业项目高级管理人才。而房源租金也按照人才分类各不相同。


人才专项租赁住房租限3年,期满后经重新申请审核符合条件的承租人,可以续租。除B、C、D类高层次人才外,承租人的承租期累计不得超过2个租赁期限。承租人原已承租过公共租赁住房或已享受过高层次人才租赁补贴的,租赁期限合并计算。


32岁的张利舟是今天选房现场第一个完成选房的。毕业于浙江大学材料成型及控制工程的张利舟曾就职于杭州一家模具公司,从去年开始,自己创业,创办了杭州轩玮鸣模具科技有限公司。张利舟本科毕业,还是一位技术能手。2016年参加全省职工职业技能大赛拿到了模具设计组的第一名,也由此获得了“浙江省首席技师”的称号。综合条件符合C类高层次人才的认定。


1月12日选房,张利舟最后选择了一套120平米的房子,月租金1056元。“根据政策,我可以一直租下去,那还买什么房呀。”张利舟说,自己是杭州人,之前一直和父母一起居住,现在正考虑结婚。如今,这套房子刚好可以作为婚房。“兴奋好多天了,昨天晚上都激动地没睡好,政府给我解决了一个大问题,几天后就能办理入住手续了,没有后顾之忧,现在我可以静下心来,把更多的精力投入到工作中。房子很不错,离我的单位骑自行车也只用10多分钟,又是精装修,洗衣机、冰箱和电视机买好,就能直接入住了。”


30岁的刘博老家在河南,他也在今天选好了房,硕士毕业的刘博属于人才分类中的其他人才,他选择的86.85平米的房源,月租金2300元左右,两室一厅同样精装修。刘博说,原先他和妻子与室友合租一套房子,一个小单间的月租就要1900元,现在一套房才2300元,很实惠了。“以后家里老人过来探望,也没问题了。”


▲选房现场


3

截至2021年

杭州还将开工建设5万套人才专项租赁住房


1月12日公开选房的158套住房仅仅是杭州开启人才专项租赁住房工作的试点,未来,还会有一大批人才专项租赁住房在等着 人才 们。


杭州市住房保障办公室人才房管理处副处长陈新生介绍,杭州正在加快人才专项租赁住房的建设。目前,已落实人才专项租赁住房用地57宗,总面积2408亩,预计可建房源5万余套。这些土地在这两年会陆续进行出让、开工和建设。“人才专项租赁住房工作是新的试点,关于人才专项租赁住房的各项政策还在探索中。未来,随着人才专项租赁住房房源大规模建成并投入使用,包括人才专项租赁住房管理办法、落户等政策也将会推出。”


来源:钱江晚报/浙江24小时记者 王丽 通讯员 房轩中 实习生 沈慧雯

值班编辑:倪王镇

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