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你家涨了还是跌?杭州600余个二手房小区最新房价出炉!

2019-01-09 18:10     国内     来自:19楼房产

据透明售房网显示,2018年12月与2017年12月都有成交均价的小区共同有600余个,有近350余个小区出现上涨。而从整体涨跌幅度来看,2018年12月的均价相比2017年12月均价微涨2%左右。


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从数据来看,与2017年相比,2万元/㎡以内的小区大部分都出现了上涨,但与今年的高点相比,目前大部分小区已经回落到2万元/㎡以内。



2万元-3万元/㎡区间一共有324个小区,大部分都是余杭与萧山的房子,但主城区边缘也不缺乏。

 

这个价位段,主城区板块大部分分布在丁桥、下沙与三墩。这三个板块,从目前来看,生活氛围与周边配套都比较齐全。




3万元-4万元/㎡区间的二手房,我们明显发现,市中心的老破小下半年来跌幅还是比较大的,除非有好的学区,否则,很多年轻购房者比较倾向于选择次新房。



4万元-5万元/㎡区间,大部分买的人都是为了改善,这个价位段,与2017年12月相比,大部分小区都出现了上涨,价格也相对比较稳定,毕竟买这类房子的人大部分还是以自住为主。



据数据显示,5万元/㎡以上的小区,出现下跌的仅仅只有10个,绝大多数小区都在上涨。


注:

一、以上数据均来源于透明售房网,统计为2018年12月二手房成交均价,2017年12月二手房成交均价;表格中“-”代表2017年12月无签约价格或无涨跌情况;

二、在不同成交时期,成交的物业类型(别墅、排屋、公寓等)、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;

三、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源信息建议去实地看看。

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来源/楼市发布、钱报杭州房产、透明售房网综合

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