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刚刚,广东共有产权住房来了!还没买房的年轻人赶紧看看!

2018-07-02 18:53     国际     来自:深圳之窗


作为一位深漂

窗妹真的很喜欢深圳这个美腻又有爱的城市

曾有无数次在这里安家的冲动

然而深圳的高房价却让人望洋兴叹



前段时间窗妹的盆友圈被一则

“史上最疯狂购房”的新闻刷屏了

深圳某楼盘要交500万诚意金才能摇号

现在买房人还得摇号才有机会!

看来深圳房子咱不仅买不起

即使以后买得起了也不一定买得到



不过刚刚传来重大利好消息

深圳还没买房的人要恭喜了

因为广东的共有产权房要来啦~



6月28日消息,广东省住房和城乡建设厅于日前印发《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》,提出在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5个城市先行探索试点共有产权住房政策,试点时限为1年。


《通知》明确提出,共有产权房要面向符合规定条件的住房困难群体供应,优先供应无房家庭,以中小户型为主

那什么是共有产权住房

让窗妹给大家科普一下吧~


共有产权住房的几个问题


共有产权住房指的是

政府和购房者一起出资买房

政府和产权人各持一定的产权比例

但房屋的使用权归购房者

因此这将会大大缓解购房者的负担


详细戳开视频观看

↓↓↓




共享产权属于你吗?


这个可以属于!


▷ 买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。


▷ 买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。


房子能卖吗?


不满5年的,不允许转让。


共有产权住房自购房合同签订之日起,未满5年不得申请购买完全产权,未取得完全产权,不得上市交易。



自购房合同签订之日起满5年,可申请购买完全产权。届时,按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。


物业费、水电气费等谁来交?


物业费和水电气之类,共有产权双方谁住房谁承担,也就是购房人承担。




广东5个试点城市是如何布局的


佛 山


6月26日佛山市出台了

《开展共有产权住房政策探索试点工作方案》

佛山市户籍居民和常年在佛山工作生活的

只要符合相关条件,个人最低出六成 

就阔以买到比市场价便宜10%-20%、

90平方米以内的商品房

信贷和公积金都可以支持购房!



广 州


今年5月,广州南沙也出台了共有产权房试点的政策

主要面向紧缺人才再逐步扩大到无房职工

政策还提出5年内不得转让

若满5年,广州的购房人

可按市场价购买政府份额后

获得完整产权后选择上市转让

意味着允许共有产权房变更为完整产权的商品房



珠 海


今年4月,珠海发布“很拼”的人才新政

除了可以拿住房补贴外

珠海还向不同层次的人才开放申请共有产权房

一二三类人才可选择与政府按各占50%的比例

申请购买珠海市共有产权房

连续工作10年后

可无偿获赠政府所持有的50%产权



今天新闻一出

网友就炸锅了


@小鱼   说得好像有钱买一样....哎


@小温  有意思,只要能保障人人有房住,都是好办法


@王XX军   什么叫共享?就是多套房子,一个房产证呗


@海南疯老头  从共享单车开始,现在,据说,共有产权住房即将到来了,看来,共产主义也快来了。


目前深圳还没出台

针对共有产权房的专门文件

但肯定和上面的试点城市大同小异

让我们一起期待吧



素材来源:深圳百事通、网络综合整理

由深圳之窗整理编辑

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