为什么?建凉亭的地方要建食堂!哈尔滨恒祥空间小区这处景观规划总在变!物业:居民误解成凉亭了!-牛人微信
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为什么?建凉亭的地方要建食堂!哈尔滨恒祥空间小区这处景观规划总在变!物业:居民误解成凉亭了!

2018-06-13 18:47     社会     来自:新闻夜航
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编者按:小区里的设施布置、景观规划,是业主最关心的,也是很多人买房子时考虑的主要因素之一。通常情况下,小区竣工验收时,基本的设施和规划就已经成型,但在哈尔滨市道里区恒祥空间小区,业主们反映,小区里的一处景观规划总是在变,甚至让他们有些担心。

全文共2102字,阅读大约需要5分15秒。



小区内进行建筑施工

要建凉亭的地方准备建食堂


刘宇住在哈尔滨市道里区恒祥空间小区10号楼,入户以来,他就一直被楼前的一座建筑困扰,最近几天,他的担心加剧了。


哈尔滨市道里区恒祥空间小区业主 刘宇
给围挡上了,进里面一看,沙子、水泥、 空心砖,工人就已经开始干活了。



在小区5号楼和10号楼中间的绿地上,还可以看见没有完工的建筑,四周已经用绿布围挡起来,里面存放着很多建筑材料,目前没有人员施工。刘宇说,去年11月份入住的时候,这个建筑就在,居民们一直以为是一座凉亭,直到最近才知道,这里要被建成业主食堂。


哈尔滨市道里区恒祥空间小区业主 刘宇
这个是我们当时在售楼处买房的时候,拍的小区的景观图,这里面就充分说明了这个问题。



业主手中的景观规划图显示,5号楼、10号楼中间的绿地最初被规划为休闲棋牌区,而且也没有标注这座建筑的存在,原来说要建凉亭,业主们同意,现在突然要改成食堂,居民们有些接受不了。

业主对小区现在的规划

有点接受不了


哈尔滨市道里区恒祥空间小区业主 隋海萍
一直以为是一个休闲娱乐的场所,当时我就想这真挺好的,我们闲暇之余在这里面打打球、读读报、休息一下,结果没过多长时间,发现这个亭子变成现在这个模样。



哈尔滨市道里区恒祥空间小区业主 张倩
垃圾和做饭的味道,肯定是不行的,因为夏天都得开窗户,再一个苍蝇、飞虫什么的,对我们影响挺大。


哈尔滨市道里区恒祥空间小区业主 桥梁
真建食堂的话我们用不着,这个地方连上水下水都没有。


业主们带着疑问

找到小区物业


居民们把情况反映给了哈尔滨市道里区城市管理行政执法局,执法人员也下达了整改通知单。目前为止,只是停了工,没有任何拆除的迹象,大家带着疑问找到了小区物业。



恒祥物业总经理 矫金田
这块原来设计就是业主服务站,当初设计就是封闭的,原因是因为去年冬天,入冬了进户的时候已经十月份了,施工不达标了, 因为水泥建不了了,所以导致今年春季才做。


矫金田经理解释说,这个建筑是小区原本的景观规划,在小区竣工验收时就有,原来计划是一座封闭的建筑,但由于冬季不能施工,没有完成封闭,才会被居民误解成是凉亭。既然早就在小区规划之内,为什么没有在景观规划图上显示?



恒祥物业总经理 矫金田
属于小区建筑小品,小区中有很多处像凉亭、休闲座椅、健身器材,包括一些垃圾桶。规划图当中应该会体现,这个小区中会有建筑小品,但是可能不会显示数量。


既然在规划内

为什么会被下发整改通知单


建筑小品是指既有功能要求,又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指标性标志物等的统称,根据功能划分有观赏性、功能性小品等。



按照矫金田经理的说法,这座建筑属于建筑小品,在规划内,但又为什么会被下发整改通知单?


哈尔滨市道里区城市管理行政执法局 工作人员
目前这种情况已经竣工,验收核实的小区,再有任何的施工行为,都需要上规划局报备。包括他得有审批手续,如果没有审批手续的话,我们就视为他属于违法的。因为他有施工行为,所以我们责令他停工,然后到我局接受调查。


是否属于建筑小品

还需要进一步审查核验


5月23日上午,哈尔滨市道里区城市管理行政执法局的工作人员来到小区把建筑四周的围挡拆除了,至于这个建筑是否属于建筑小品,他们还要联系相关部门,进一步审查核验。



哈尔滨市道里区城市管理行政执法局 工作人员
我们得调查取证,包括有鉴定部门予以鉴定,如果鉴定部门确认了,这个是违章违法,我们才能启动法律程序。在这之前,我们调查阶段他都属于涉嫌违法,但如果说确定以后,我们才能立案调查处理。


景观规划,原本就是为了美化小区环境,服务业主,是一件大家都舒心的事,不管最后这个建筑是否合法,都希望小区物业能有一个明确回复。

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希望小区景观规划,

能让业主舒心,

而不是堵心!

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