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装修装了邻居家,小品《砸墙》现实版这样解决...

2017-08-13 17:12     娱乐     来自:牛人趣事



门牌号贴错,陕西省安康市紫阳县新桃小区上演现实版小品《砸墙》, 我们此前关注的“业主新房装修后入住20天,邻居:对面才是你家...”事件有了新进展 ,在各方协商下,相关方面已经达成协议。
 

日前,在陕西省安康市紫阳县信访局及县调解委员会的调查和调解下,业主贾女士与装错房子的小陈家和紫诚华瑞物业公司三方达成一致并签订协议。根据协议,紫阳县保障性住房管理中心同意贾女士以3000元/平方米现金补偿安置要求,作废原来拆迁置换协议,签订货币补偿协议,补偿款由保障中心兑现到位。小陈家错装修的房子多出的8.71平方米,按照3000元/平方米补交房款。小陈家虽无主观故意,但未尽核实确认之责,应负次要责任,房屋实际面积差价部分59652元(99.42平方米×600元)承担10%。物业公司交房过程中未尽到详细核实之责,应负主要责任,担责59652元的90%。
 

此外,小陈家与紫阳县保障性住房管理中心原来签订的603室购房合同作废,重新签订602室购房合同,603室由保障中心收回自行销售。
 

8月12日,记者就此调解内容分别联系了相关当事人,业主贾女士、小陈家以及物业公司对此并无异议。
 

物业公司负责人刘先生表示,小区发生这种事情,物业有一定责任,从物业公司声誉及业主利益角度考量,他们积极撮合也接受这种调解。“虽然物业公司是受委托交房一方,愿意承担主要责任,但委托方保障中心也不能回避应担之责。”陕西赛高律师事务所资深律师邓建军说,“作为民事纠纷,只要各方同意并无违法,调解具有法律效率,相关部门和单位若加强些责任心,就不会发生这样的怪事。”
 

据了解,小陈家和物业公司相关赔偿款已履行到位,其余的安房屋置补偿资金正在履行中。  


此前报道


业主:装修入住后被告知房是别人的

2016年11月22日,陕西省安康市紫阳县城关镇新桃村8组贫困户小陈家在县城新桃小区买了一套限价商品房,房子是小区6号楼1单元603室,建筑面积99.42平方米,房价23.8万余元。小陈家一次性给紫阳县城投公司售楼部交完全款,优惠5%。
 

新桃小区有6栋楼,1-5号楼为廉租房,6号楼为拆迁安置房,多余房子按照限价商品房销售。该小区由紫阳县保障中心开发,紫阳县城投公司代为销售,紫诚华瑞物业公司管理。

收完房子后,小陈家开始装修。今年2月12日办了乔迁酒席并入住。小陈说,入住不到一个月,一位姓贾的女士找上门,称这是自己的房子,是门牌贴错了,小陈家应该在对面。
 

“收房时,我是拿着交完房款的手续来的,物业用交房单上标注的603室的钥匙却打不门,我只好找了个开锁的打开房门,还换了锁芯。”小陈说,“我们都以为锁有问题,当时物业公司管理员也在现场,没有提出异议。”
 

小陈说,他们没有什么买房经验,当时住新房心切,也看了7楼的同方位的房子,感觉不错,就赶紧借钱凑足房款。

 “现在出问题了,物业公司、城投公司、保障中心都在推诿扯皮,都快5个月了,还扯不清到底是谁的问题。”小陈无奈地说。

物业公司:按门牌号履行交房手续没错
 

2日上午,紫诚华瑞物业公司管理员张齐勇告诉记者,6号楼共8层,1-3层是商铺,4-8楼为住宅,给小陈家交房的那天,他领着小陈去收房,603室的房门确实打不开,以为门锁有问题,后来小陈收房心急,找了个开锁的打开的。
 

“后来发现原来的603室和602室门牌号变了,这才知道603室和602室门牌贴反了,而且整栋楼都贴错了,门牌号也不是物业贴的。”张齐勇说,“物业是按照城投公司的交房手续标注的门牌号交的房,交房单上也没有注明房屋面积,现在错了这个不能怪物业。”
 

从小陈家与紫阳县城投公司签订的购房合同上看,合同没有房屋平面图,也没有标注房屋的朝向位置等具体信息,只有“6号楼1单元603室”等字样。
 

张齐勇认为,虽然6号楼整栋楼的02号、03号房子门牌号标错了,但由于大都为拆迁安置户,都已提前选好了自己的房子,标错房号对他们并未造成影响,只有6层一套房子没有卖,后被小陈买走,小陈按错的房号收房,物业按错的房号交了房,才出现了这样的怪事。
 

据了解,小陈家错装修的这套房实际上是602室,业主为贾女士。贾女士在2016年6月13日与紫阳县保障中心签订的置换协议,房子为602室,面积108平方米,当日就收房领了钥匙,属于拆迁置换性质的房子。
 

小陈还表示,入住前从未有人通知他说房子装错了,就是在入住前买家具时他发现了一个蹊跷事,就是门牌号不知啥时候被调换了,因为忙着入住的事情他当时没在意。至于两房子的面积不一样,小陈说,百平方米左右的房子他们也没有量,凭感觉也感觉不来。
 

自己的新房让别人装修住进去了,贾女士对此也是颇为闹心,并多方反映,希望能合理解决这个棘手的问题。


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来源:华商报

记者:王培民

编辑:谷朋