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武汉又搞大动作,租房也能就近入学?你关心的都在这!

2017-07-27 18:11     财经     来自:人民日报数字湖北

前段时间,广州一个“租售同权”政策,

让全国都“炸”了。

虽然还存在这样或那样的问题,

但也引得不少人“眼红”。

现在,小编可以告诉你,不用羡慕!

武汉终于有大动作了!

近日,武汉发布了一个重磅文件:

《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见(征求意见稿)》。

此前,住建部等9部门发文提出,武汉等12城市作为首批租赁房试点。

这效率,杠杠的!

虽然文件还在征求意见,

但小编预感,江城租房市场可能会迎来一场“巨变”。

有人要问了,这文件到底跟我有啥关系?

小编下面说几条“干货”,

第一条就让你“震惊”!


租房户子女有望就近入学


意见稿提出:保障承租人享有公共服务政策。

承租人申领居住证后,可按照《武汉市居住证服务与管理暂行办法》等有关规定享受在我市义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务等国家规定的基本公共服务。

同时,结合实际情况,适时研究出台符合条件的承租人子女就近入学等基本公共服务政策措施。

这一条有人可能还有疑虑,不过,小编请你放心。


住建部已经说了,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。


可用公积金付房租


意见稿提出:住房公积金优惠政策。

职工连续足额缴存住房公积金满3个月,职工家庭在武汉无自有住房且租赁住房的,经住房租赁合同登记备案后,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

职工租住公租房的,可按照实际房租支出全额,提取住房公积金用于支付房租;

租住商品住房的,可根据住房租赁市场租金水平和租住住房面积,确定用于支付房租的住房公积金提取额度。


建住房租赁交易服务平台


意见稿提出:建设政府住房租赁交易服务平台。

将开展“互联网+租赁”服务,建立并完善武汉市住房租赁交易服务平台,提供住房租赁企业备案、房源信息发布和核验、企业信用体系建设、企业及从业人员星级评定、住房租赁合同网上签约等服务,推行统一的住房租赁合同示范文本。


增加租赁住房供应


意见稿提出:多渠道增加租赁住房供应。

鼓励房地产企业和住房租赁企业通过新建商品房增加租赁住房供应。鼓励住房租赁企业、房地产经纪机构通过存量房市场增加供应。将部分公租房源调整为租赁住房向社会出租。

个人出租住房享4%税率

意见稿提出:税收优惠政策支持。

对个人出租住房,按照4%的征收税率征收;

对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的征收税率征收。

酒店、写字楼可改租赁住房


意见稿提出:加大住房租赁政策支持力度。

比如:鼓励住房租赁企业收购或者长期租赁闲置的非住宅项目,将其改建为集中式公寓,并调整相关规划手续。

允许通过规划论证将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房,其土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后不再补交土地出让金,经改建的租赁住房不得分割产权出售。


来源:湖北日报(ID:hubeiribao181 )

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