首页> 房产> 这或是最后一批不用公开摇号就能开盘的项目了

这或是最后一批不用公开摇号就能开盘的项目了

2017-07-23 09:11     房产     来自:牛人趣事

内容来自:@一房一万

公众号:fangdis

内容由 @一房一万 授权,未经允许不得

下文部分数据来自房导航RealtyNavi


本周增补项目:

本周状态改变项目:



上周开盘项目:


1. 中骏柏景湾


中骏柏景湾位于浦东周康林海公路上南路,于7月12日深夜开盘推出90-116平米3房公寓和160平米联排,共149套,价格4.1-5.5万元/平米


项目周边无轨道交通,甚至公交线路都几乎没有,出行十分不便,完全依靠自驾。



项目周边较荒凉,有大片农田,商业广场在3公里外的万达广场


中骏柏景湾和世贸云图是众所周知的周康两“捂盘”,背后原因主要是去年保利拍出周浦地王,楼板价4.36万元/平米,若除去保障房及15%的自持面积,实际楼面价达55707元/平米,使得板块预期售价猛然升至近8万元/平米。

总体来说项目所处区域目前无论交通,配套等方面均较为“原始”,生活十分不便,但周围已规划确定多块住宅建设用地(40万方以上),将来会逐渐成熟。

2.宝世家


宝龙世家位于浦东芦潮港镇老芦公路芦硕路,于7月15日开盘推出59-116平米1-4房,共249套,精装交付,价格2.11-2.38万元/平米。


项目距离轨交16号线约10公里,自驾主要通过沪芦高速去往市区方向。


此次开盘为6#/7#/8#三幢楼,总价128万起


宝龙世家所在地块新建项目较为集中,中建和保利在前不久分别拍下一块建设用地

整个临港新城包括各个分城其产业发展及人口导入还是略显缓慢,各项生活配套不足,虽然目前临港项目均卖得不错,但基本都是投资为主,原因无非是总价低,实际居住的人寥寥无几,芦潮港镇也不例外。此外项目东侧区域为洋山深水港配套物流园区,上港危险品仓库也将从宝山搬迁至此,从居住角度讲,芦潮港并非理想之地。


3.秋月朗庭尚东区


秋月朗庭尚东区位于奉贤区浦星公路诸家路,于7月16日开盘推出80-89平米2-3房,共196套,毛坯交付,价格2.79-3.63万元/平米


项目距离5号线延伸段南桥站约3公里


距离BRT快速公交诸家路站约500米,可直达东方体育中心


大型商业配套主要靠南桥的百联商圈


项目开盘当日即告售罄

项目邻近奉贤区南桥新城,奉贤由于没有轨道交通,向来是个比较封闭的市场,和以前的青浦较为相似。南桥无疑是奉贤的核心地区,无论是行政上还是经济上,在交通、生活配套等各方面比其他板块均占明显优势,如:轨交5号线延伸段、BRT快速公交、南桥商业圈及学校医院等。对于大多数居住奉贤的人但凡有经济能力都会考虑在南桥置业,相较于需求而言此次开盘不到两百套的房源显然供不应求,“日光”也在情理之中




注:我们分别用

红色代表正在销售

绿色代表已是尾盘

黄色代表近期会有新推

蓝色代表年内会新推

下表中的成交均价、成交套数为周网签数据(统计时间为:7.13-7.19)

因为现在新开盘时间往往不由开发商自己做主,要看预售证时间,所以这里的时间预期指的是开发商自身意愿及销售工作准备阶段。



内环区域2017年新房项目分布




内环区域2017年新房项目详细信息



闵行2017年新房项目分布




闵行2017年新房项目详细信息



宝山2017年新房项目分布




宝山2017年新房项目详细信息



嘉定2017年新房项目分布




嘉定2017年新房项目详细信息



青浦2017年新房项目分布




青浦2017年新房项目详细信息



松江2017年新房项目分布




松江2017年新房项目详细信息



奉贤2017年新房项目分布




奉贤2017年新房项目详细信息


金山2017年新房项目分布




金山2017年新房项目详细信息



浦东2017年新房项目分布




浦东2017年新房项目详细信息

上文部分数据来自房导航RealtyNavi




分答已经恢复上线了,

欢迎向我们资深地产老兵提问!




避免未来突然失联

请关注我们的小号


热点|房产|政策|评论




推荐阅读相关原创文章:

宝山滨江项目首开 最高售价已超6万

环线外项目密集开盘 普遍遇冷“日光”不再

奉贤惊现86平米叠加别墅

总价160万起 奉贤再现“1”字盘





关闭